Stappenplan

Wat komt er zoal kijken bij het afsluiten van uw hypotheek?

U heeft uw droomwoning gevonden en bent op zoek naar het beste hypotheekadvies. Lees in het stappenplan (onderstaand) hoe het volledige traject voor het afsluiten van uw hypotheek bij Kenkhuis & Gil Financieel Advies eruit ziet.

Stap 1: Gratis oriënterend gesprek met een van onze adviseurs

Om u zo snel mogelijk te kunnen helpen, starten we elk adviestraject met een gratis oriëntatiegesprek. Tijdens dit oriëntatiegesprek gaan we in op de volgende zaken:
– we gaan in op uw persoonlijke situatie; we willen namelijk graag eerst kennis met u maken
– we geven inzicht in uw financieringsmogelijkheden en leencapaciteit
– we geven inzicht in uw eventuele toekomstige maandlasten op basis van de actuele rentestanden
– we leggen uit wie we zijn, hoe wij werken en wat u van ons kunt verwachten (zie ook dienstverleningsdocument)
– we beantwoorden uw meest dringende vragen
– tevens kunnen we (indien nodig) direct een vervolgafspraak maken voor een vervolg adviesgesprek

Welke gegevens zijn handig om mee te nemen tijdens het oriënterende gesprek?
– uw paspoort of id-kaart
– een recente salarisstrook of een ingevulde werkgeversverklaring (deze laatste geeft meer duidelijkheid)

Tijdens het plannen van de afspraak worden de benodigde gegevens ook met u besproken. Dit is namelijk ook mede afhankelijk van uw situatie. Heeft u al een koopwoning en bent u op zoek naar een volgende koopwoning, dan is het tevens verstandig om uw huidige hypotheeksituatie inzichtelijk te maken.

Stap 2: Het adviesgesprek

Na het oriënterende gesprek en zodra u een woning (onder voorbehoud) heeft gekocht, plannen we het adviesgesprek.

Om het gesprek en de uiteindelijke acceptatie van uw hypotheek vlot te laten verlopen, bereiden wij ons graag goed voor. U kunt ons hierbij helpen door de gevraagde informatie vooraf aan te leveren. Voorafgaand aan het adviesgesprek ontvangt u hier een overzicht van.

Tijdens het adviesgesprek:

– gaan we verder in op uw persoonlijke situatie en uw persoonlijke wensen en doelstellingen;
– geven we informatie over de verschillende hypotheekconstructies;
– bespreken we de fiscaliteiten die in uw situatie van toepassing zijn (zoals bijvoorbeeld renteaftrek);
– op basis van uw wensen en uw persoonlijke situatie vergelijken we de rentestanden, voorwaarden (o.a. verhuisfaciliteit en offertegeldigheid) en snelheid van het offerte traject van de verschillende banken en overige geldverstrekkers;
– bereken we uw bruto en netto maandlasten;
– geven we u inzicht in de risico’s van overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid en brengen we hiervoor passende oplossingen in beeld;
– ontvangt u van ons een uitgewerkt adviesrapport;
– bespreken we het zogenaamde dienstverleningsdocument verder met u;
– bespreken we uw verwachtingen ten aanzien van nazorg en onderhoud van uw financiële (hypotheek) situatie.

Stap 3: Acceptatie en offerte traject

Na het adviesgesprek en het ondertekenen van het dienstverleningsdocument vragen wij de hypotheekofferte en de bijbehorende verzekeringen voor u aan. Verdere zaken die dan geregeld moeten worden zijn:
– het aanvragen van een taxatierapport: indien u dit via ons regelt kunt u gebruik maken van een speciaal tarief. Vaak hebben we de taxatie al in een eerder stadium aangevraagd (het liefst voor het adviesgesprek).
– zodra we alle gegevens hebben, versturen we alles in één keer naar de desbetreffende geldverstrekker.
– het is belangrijk dat het voorbehoud van financiering pas verloopt nadat het definitieve akkoord van de geldverstrekker is ontvangen.
– wij vragen ook de bijbehorende verzekeringen voor uw aan, zoals uw overlijdensrisicoverzekering of uw hypotheekbescherming (deze hebben we in het adviesgesprek al vergeleken).
– u ontvangt zo snel mogelijk van ons de hypotheekofferte en wij nemen contact met u op om deze te ondertekenen.
– na ondertekening van de hypotheekofferte en akkoord van de geldverstrekker kunt u contact opnemen met de notaris.
– indien nodig kunnen wij u helpen met het regelen van uw bankgarantie.
– verder kunnen wij u helpen met het afsluiten van uw woonhuis- en overige verzekeringen.

Stap 4: Bij de notaris

De hypotheekverstrekker correspondeert met de notaris en zorgt dat de gelden op de passeerdatum beschikbaar zijn. Naderhand krijgt u van de notaris een afrekening waarin de exacte kasstromen staan. Is er sprake van inbreng van eigen middelen, bespreekt u dan met de notaris wanneer dit geld uiterlijk op de derdengeldrekening van de notaris dient te staan.

Indien er een verbouwing wordt meegefinancierd zal de hypotheekverstrekker hiervoor meestal een bouwdepot openen. U ontvangt hiervoor instructies van de desbetreffende geldverstrekker.

Als u de akte van levering en de hypotheekakte heeft getekend, bent u de trotse eigenaar van uw nieuwe woning. Gefeliciteerd!

Gratis hypotheek advies?

Wilt u meer informatie of een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek? Maak direct een afspraak met één van onze adviseurs.